延吉这片的日租平房小院,位置就在延吉老城区靠近早市的地方，步行到早市只需要5分钟，平时进货买食材、带家人逛早市都特别方便，小院是前两年重新翻修的，整体是北方常见的平房布局，带个15平的小院子，平时可以放个小烧烤架，或者种点小葱香菜，日常用的东西都能放下。
小院的产权是个人私产，没有复杂的纠纷，现在对外出售的价格是18万，包含小院里的所有固定设施，比如空调、太阳能热水器、灶台这些，要是买家需要留下院子里的旧家具，也可以一起商量，不用额外加钱。
这个小院最适合做日租生意,延吉这边游客多，尤其是夏天来的避暑客，还有冬天来体验冰雪项目的人，日租需求特别旺，之前的房主就是做日租的，积累了不少老客户，要是接手的话，直接就能用这些客户资源，不用再重新找客源。
小院的日租定价也灵活，平时工作日每天120元，周末和节假日180元，旺季比如七月八月、春节前后，能涨到220元，算下来每月旺季能有八千左右的收入，淡季也能维持日常的基本收入，不用愁没人来住。
要是打算入手这个小院,先提前跟延吉当地的物业打个招呼，问问小院能不能做长期稳定的日租生意，有些老城区的房子可能有经营限制，提前问清楚能避免后续麻烦，最好抽个上午的时间去看小院，能顺便感受下周边的人流量，看看早市的热闹程度，也能确认院子的采光好不好，平时晾晒东西方便。
还有个实用的小细节，小院的水电都是民用标准，比商用便宜不少，这也是做日租的一大优势，能节省不少日常开支，之前的房主就是靠这个控制了经营成本，利润比周边做商用日租的小院高一些。
接手小院之后,要是想继续做日租，可以把院子里的旧围栏稍微加固下，再添两套餐具和洗漱用品，不用花太多钱，就能提升客人的好感度，延吉这边的日租客人大多喜欢吃当地的特色，要是在小院门口贴个小纸条，写着可以帮忙代买当地的鲜玉米、辣白菜，能吸引不少回头客。
平时不用的时候，也可以把小院短期租给附近的小商贩，比如夏天租给卖冰粉的，冬天租给卖糖葫芦的，每月能多赚几百块，相当于用院子额外赚点零花钱，不浪费空间。
入手延吉这个日租平房小院,不管是自己住还是做小生意都合适，价格不高，位置也方便，要是有兴趣的话，尽快联系房主看房子，毕竟这种适合做日租的小院在延吉不算多，错过可能就没了。