法人买房写公司名字

在房地产交易中，法人代表购买房产时，房产证上通常会写公司的名称，而非法人的名字。以下是详细的解释：

法律规定

1. 房产所有权归属

根据中国法律规定，以公司名义购买的房产，所有权归属于公司。这意味着，法人代表无权私自买卖该房产，必须通过公司的股东会议或者董事会进行决策，并按照相关法律法规以及公司章程规定的程序进行。

2. 公司法人财产独立

《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。这一规定强调了公司财产的独立性，确保了公司房产不会与法人代表的个人财产混淆。

3. 转让房产的条件

如果公司需要转让房产，必须经董事会股东会作出决议方可进行。这表明，法人代表无权单独处置房产，必须通过公司的正式决策程序。

实际操作

1. 购房过程中的文件和资料

在以公司名义购房时，代理人需要准备相关的文件和资料，如企业营业执照、组织机构代码证、公司章程、董事会或股东会决议、法定代表人身份证等。这些文件证明了购房行为是公司名义下的合法行为。

2. 房产证上的名称

房产证上通常会写公司的名称，而不是法人代表的个人名字。这是因为房产的所有权属于公司，而非法人代表个人。

3. 购房后的房产管理

一旦房产登记在公司名下，该房产将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。此外，如果公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。

综上所述，法人代表购买房产时，应遵循法律规定和公司的决策程序，确保房产登记在公司名下，并通过合法途径进行房产的转让和管理。